2008年北京奥运会开幕式的收视率创历届之最，表演形式好评如潮。对于北京城市建筑风采境外媒体也给予了高度的评价；其中，包括鸟巢在内的众多的比赛场馆，以及许多新建的世界大师级的作品都成为了境外媒体争相报道的焦点。
的确，从2001年北京申奥成功之后，北京就进入了长达7年之久的城市改造以及城市建设周期；许多重要或者大型建筑物设计方案都实现了全球招标，吸引了一大批世界 级的建筑大师参与设计。经历了数年的改造及建设，才有了北京城今天的古典与现代有机结合的新的城市面貌。从张艺谋2001年拍摄的申奥广告片，到今年奥运会前夕全国流行的北京欢迎你的MTV中，我们可以看出北京城翻天覆地的变化。
与北京相比，青岛的城市面貌变化并不显著。从2001年被选择为2008北京奥运会伙伴城市到2008年奥帆赛开幕，青岛市在城市改造和城市建设方面基本上没有大的动作。所以，现在看到的老城区和东部新城区都是从前的面貌，许多源自于2007年新的建筑物仍处于建设或待装饰的半成品工程。从电视画面上看青岛依然是美丽的，但它应该是更美丽的。
据新闻网房产频道报道，“6月，青岛市商品房总成交量达2346套，比5月全市新房销售总量3150套相比又有大幅度下降，成交量环比下降25.5%，新房成交较5月减少了1/4还多”。上半年全市一手商品房销售量都达到1.7万余套，青岛楼市的销售量与国内几大城市相似，销售量首次出现了大幅下滑的现象。
从市内七区来看，上半年销售量前十名的楼盘中，主城区（市内四区 及崂山区）的楼盘占了六席，占了四席的崂山区雄踞榜首，并蝉联楼盘销售量第一第二名；城阳区上榜的三家楼盘仅位于排行榜的第七、第八、第九位。
据青岛市网上房地产数据显示，截止到2008年7月3号为止，全市一手房供应量4万余套。而上半年一手房总共成交了1.7万余套（含限价房等保障类住房），每月销售量平均仅为2800余套，仅占供应总量的0.7%。
供不应求一直是青岛房价上涨的主动力，也是楼盘畅销的重要依据。在目前4万多套一手房供应总量而月销售量仅2800余套形势下，市场已经出现了局部区域供需平衡、局部区域供大于求的局面，供不应求的时代已经过去了。
