2月16日早报9版

违法摊损失3万难索赔
郑州路新园小区一处水果摊被“趁火打劫” 因属非法租赁向物业索赔遭拒

现场

　　两天接连遭殃

　　昨日上午9时，记者赶到现场，在郑州路6号乐家家快餐店门口处的水果摊被烧得一片狼藉，水果和货架都被大火烧得黑乎乎的，门前存放的好几袋瓜子被烧糊，散落在门前的空地上。

　　摊主辛俊忠告诉记者，这场大火是前天凌晨4时左右起的，当时是路过的一名出租车司机报警，119消防车随后赶到，20分钟后大火被扑灭。“消防队勘察现场后说是外部原因起火，应该是有人故意放火。”辛俊忠说，警方要求保留现场，他们就没收拾，昨天凌晨，小偷却趁火打劫入室行窃。经过盘点，辛先生丢失1台价值4000多元的炒瓜子机，还有6箱黑美人西瓜、4箱香蕉、6箱无子西瓜、1个不锈钢锅，加上火灾损失总价值近3万元。

　　新园物业管理有限公司王鹏进经理告诉记者，昨凌晨4时左右，小区保安在巡逻时发现有人正用人力三轮车从西门在往外运东西，他们立即跑去制止，等赶到时这些人已跑远。“保安确认当时运东西的人是两男两女，都是18岁左右的青年。”王鹏进说，小区内安装着摄像头，他们已向派出所汇报此事。

　　说法

　　无人愿意赔偿

　　辛俊忠介绍，他是从快餐店的李老板处租赁的摊位，每年租金6000元。李老板告诉记者，他是从去年4月份出租房前的摊位的，看到别的网点都这么出租，他也跟着这么做了。李老板认为小区有保安，收了物业费，物业应该承担责任。

　　新园小区居委会的李进山主任介绍，辛俊忠的摊位是他跟快餐店房东处非法租赁的，占用了人行横道和小区马路，并没有跟物业公司签订协议，因此出现这样的情况，物业公司不应该赔偿损失。这些摊位是从2003年开始出现的，都是网点房的房东出租的，没有经过业委会、物业公司批准，物业公司每月收取30元的卫生费，此外再不收取任何费用。新园小区是封闭小区，这样的违法摊位有13处。因为物业公司、居委会没有执法权，所以他们已经上报给区物业办、区城管局，要求联合取缔。 陈勇  锡复春 摄影报道

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　　摊主索赔有点难

　　山东康达律师事务所的张晓东律师认为，这里面包含着两个法律关系，首先辛俊忠与房东李老板的租赁合同是非法转包关系，快餐店把不属于自己的地方转包出去，这个合同是非法无效的，由此产生的后果得不到法律的保护。其次，辛俊忠与物业公司没有签订合同关系，本身是非法占路经营，他向物业公司索赔是站不住脚的。