中国连锁经营协会郭戈平会长莅临维客集团参观指导

作者：佚名    转贴自：本站原创    点击数：15    更新时间：2008-9-6

    台东步行街租金高涨。 曹为鹏 摄    

    租金年涨三成台东频换“铺王” 商家看重这里的宣传效应

    一家中介昨天说：店铺挂出20天内必有下家高价接盘

    记者 曹为鹏

    市民杨先生去年冬天看中了人和路步行街一处50平方米的门头房，30万元的年租金让他望而却步，考虑再三下决心租下来。昨天他为这事再次到台东,却惊讶地发现不到一年的时间，这处门面的租金变成了 40万元。据了解，台东步行街今年租金急涨30%以上，每平方米年租金2万元的“铺王”不断刷新。

    9个月租金涨三成

    “台东步行街的商铺现在是稀缺资源。如果你诚意想租，就早点过来看。”21世纪不动产中介王经理说。这间拟重新出租的商铺位于步行街深港达附近，有12平方米，开价是15万元，与目前的租户签订的出租合同还有一个多月到期，下一个租户能不能提前找到，王经理似乎一点也不着急。

    台东步行街的商铺确实不愁租，这一点对于专业从事商铺中介的王经理深有体会。只要有铺位，挂出去后，20天内必定有愿出高价的下家接盘。“去年这个铺面的年租金还只有12万，今年只要转租就可以轻松获利3万元。”王经理说，今年台东的铺面租价平均上涨三成。这一说法得到台东步行街管理中心主任慕长涛的证实。

    “铺王”频频被改写

    “亨得利”店面只有150平方米，但有商业机构已经出价年租金300万元。在利群商厦和大连万达广场附近的步行街上，今年已经接连出现每平方米年租金超过2万元的“铺王”。但业主似乎并不为所动，“亨得利”负责人告诉记者，台东亨得利一年的盈利不可能达到300万元，但潜在的形象价值不可估量。慕长涛告诉记者，在租金不断高涨的情况下，部分商家很难实现较高盈利。但商场如战场，亦有“商家必争之地”，而在青岛，这个“制高点”就是台东步行街。“你花很多钱去做品牌宣传,效果往往也比不上在台东开家店面。”

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    专家表示转型须谨慎

    台东步行街日均人流量20万人次，节假日达到50万人次，已经步入全国重点步行街行列。青岛市经贸委首席经济顾问、市社科院城市研究院院长郭先登在接受记者采访时表示，青岛商业设施租金分金银价、红薯价和随机价三种，台东步行街已经牢牢占据级差地租的金银价位置，符合青岛服务业经济发展规律。但高租金也使10%的商家出现亏本现象，台东步行街应坚持以中档为主，兼顾低档和高档，才能长盛不衰，不能因租金高涨盲目向高端发展。

　　在该提案中，民革省委会紧密结合我国当前的宏观经济金融形势和宏观调控的大背景，分析了我省资本市场发展的现状，阐述了资本市场建设对浙江经济发展的重要作用。并提出了继续以金融强省为发展战略、做大做强浙江地方金融，利用好沪深两大交易所和浙江产权交易所运作平台，加快浙江国企重组上市步伐，争取地方柜台交易市场全国试点等建议。

　　该提案紧紧围绕我省经济社会发展的实际问题和省委、省政府工作重点，结构合理、内容务实，有调查、有分析、有建议，引起了省委、省政府高度重视。提案由省委常委、常务副省长陈敏尔领办，省有关部门会办。省政府组织了省金融办与有关部门进行提案办理三方会谈，并就省属国有企业推进上市和发展的情况作了专题调研，还赴苏州、上海、天津等地，考察学习组建产业投资基金的经验。

　　会议强调，各有关部门要密切配合、加强协作与沟通，深化落实初步成果、跟踪落实上报申请方案，将提案建议有关内容落到实处，使该提案在深入实施“两创”总战略，加快推进地方资本市场建设、加快推动地方金融业发展方面发挥积极作用。

澳柯玛2008年度小家电、电热水器新品发布会

    2008年8月30日，国内小家电巨头澳柯玛在济南召开“2008年度小家电、电热水器新品发布会”，一百多款系列新品同步面市，为小家电行业2008年秋冬市场描绘出一幅华丽蓝图。来自全国各地的上千家澳柯玛小家电产品经销商共同见证了这一盛会。

    百花齐放，集结小家电市场

　　五项改革重点项目试点将为广东改革书写新的篇章。记者近日从广东省发改委获悉，广东省政府已经批准今年选择五项重点项目开展试点工作。包括在社会管理上“效法香港”、创新产权市场交易品种，以及建立广东政策性农业保险等在内的多项“新鲜事”将成为下一阶段广东改革试点的重点关注。

　　折射未来广东改革风向

　　“开展改革试点工作，并在认真总结经验的基础上进一步推广，这是推进改革的一项重要‘抓手’。”广东省国资委指出。